Défiscalisation dans l’immobilier neuf à La Réunion

LOI PINEL

JUSQU’À 63 000 € D’ÉCONOMIES D’IMPÔTS !
Valable en France métropolitaine, la loi Pinel permet de bénéficier d’une réduction de l’impôt sur le revenu pour toute acquisition d’un bien immobilier neuf dédiée à la location nue. Le locataire peut être un ascendant ou un descendant. Le taux de défiscalisation est défini en fonction de la durée d’engagement : 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans, du montant de l’investissement plafonné à 300 000€/an et 5 500€/m2. Le plafond annuel des niches fiscales est de 10 000 €/an.

LOI PINEL OUTRE-MER

JUSQU’À 96 000 € D’ÉCONOMIES D’IMPÔTS !
Valable dans les départements d’Outre-mer, la loi Pinel DOM permet de bénéficier d’une réduction de l’impôt sur le revenu pour toute acquisition d’un bien immobilier neuf dédiée à la location nue. Le locataire peut être un ascendant ou un descendant. Le taux de défiscalisation est défini en fonction de la durée d’engagement : 23% sur 6 ans, 29% sur 9 ans et 32% sur 12 ans, du montant de l’investissement plafonné à 300 000 €/an et 5 500€/m2. Le plafond annuel des niches fiscales est de 18 000 €/an.

LOI CENSI-BOUVARD Loueur meublé

PLUS DE 30% D’AVANTAGES FISCAUX CUMULÉS !
Le dispositif du Loueur Meublé permet de générer des revenus immobiliers locatifs, peu ou pas imposable, suivant le régime adopté. De plus, vous pouvez bénéficier de la récupération de TVA et d’une réduction de l’impôt sur le revenu de 11% de l’investissement HT avec l’option CENSI-BOUVARD pour l’acquisition d’un bien en résidence services. Le plafond annuel des niches fiscales est de 10 000 €/an.

LOI GIRARDIN IS

100% DÉDUCTIBLE !
Valable seulement dans les départements d’Outre-mer, la loi GIRARDIN IS est le seul dispositif permettant à toute entreprise soumise à l’impôt sur les sociétés, de déduire du bilan taxable, 100% de l’investissement immobilier HT.
Par ailleurs, la société bénéficiera aussi des amortissements comptables annulant la fiscalité sur les loyers générés.