Défiscalisation dans l’immobilier neuf à La Réunion
LOI PINEL
JUSQU’À 52 500 € D’ÉCONOMIES D’IMPÔTS !
Valable en France métropolitaine, la loi Pinel permet de bénéficier d’une réduction de l’impôt
sur le revenu pour toute acquisition d’un bien immobilier neuf dédiée à la location nue. Le
locataire peut être un ascendant ou un descendant. Le taux de défiscalisation est défini en
fonction de la durée d’engagement : 10,5% sur 6 ans, 15% sur 9 ans et 17,5% sur 12 ans, du
montant de l’investissement plafonné à 300 000€/an et 5 500€/m2. Le plafond annuel des niches
fiscales est de 10 000 €/an.
LOI PINEL OUTRE-MER
JUSQU’À 85 500 € D’ÉCONOMIES D’IMPÔTS !
Valable dans les départements d’Outre-mer, la loi Pinel DOM permet de bénéficier d’une réduction
de l’impôt sur le revenu pour toute acquisition d’un bien immobilier neuf dédiée à la location
nue. Le locataire peut être un ascendant ou un descendant. Le taux de défiscalisation est défini
en fonction de la durée d’engagement : 21,5% sur 6 ans, 26% sur 9 ans et 28,5% sur 12 ans, du
montant de l’investissement plafonné à 300 000 €/an et 5 500€/m2. Le plafond annuel des niches
fiscales est de 18 000 €/an.
LOI CENSI-BOUVARD Loueur meublé
PLUS DE 30% D’AVANTAGES FISCAUX CUMULÉS !
Le dispositif du Loueur Meublé permet de générer des revenus immobiliers locatifs, peu ou pas
imposable, suivant le régime adopté. De plus, vous pouvez bénéficier de la récupération de
TVA et d’une réduction de l’impôt sur le revenu de 11% de l’investissement HT avec l’option
CENSI-BOUVARD pour l’acquisition d’un bien en résidence services. Le plafond annuel des niches
fiscales est de 10 000 €/an.
LOI GIRARDIN IS
100% DÉDUCTIBLE !
Valable seulement dans les départements d’Outre-mer, la loi GIRARDIN IS est le seul dispositif
permettant à toute entreprise soumise à l’impôt sur les sociétés, de déduire du bilan
taxable, 100% de l’investissement immobilier HT.
Par ailleurs, la société bénéficiera aussi des amortissements comptables annulant la
fiscalité sur les loyers générés.